“感谢调解员耐心调解，困扰许久的租金纠纷终于了结，不用再耗费精力继续打官司。”纠纷化解后，双方当事人均对调解结果表示认可。近日，龙安区人民法院依托诉调对接机制，联动区综治中心，成功调解一起房屋租赁合同纠纷，实现案结事了。

    2022年6月，个体商户路某租赁某商贸公司的5间商铺经营生意，双方签订一年期书面租赁合同，年租金160200元。合同到期后，路某因经营需要继续租用，但未续签书面合同，仅口头约定按照原标准继续承租。截至2026年，路某累计拖欠租金50000余元。某商贸公司多次催要无果，诉至法院，要求路某支付租金53264元及违约金5000元，并承担诉讼费用。

    案件递交法院后，立案人员认真询问了解案情，发现本案涉案标的金额较大，但案情事实清楚。为快速化解纠纷，法院征得双方当事人同意，将案件委托至综治中心开展调解工作。

    综治中心受理案件后，将案件委派调解员进行调解。调解员采取“背靠背”方式分别与两家企业沟通对接，耐心倾听双方诉求。出租人企业资金周转紧张，长期拖欠的租金已经严重影响公司经营运转，急需回笼资金；承租人并非恶意拖欠，个体经营效益下滑，难以一次性结清全部款项。调解员立足双方经营实际，一方面向路某释明租赁合同相关法律规定，明确拒不履行给付租金义务的法律后果；另一方面向安阳某公司客观分析承租人经营现状，引导其理性看待风险，适当调整诉求。

    调解员兼顾出租人回款权益与承租人实际承受能力，经过多轮协商疏导，双方愿意放下分歧达成分期履行的调解方案。最终双方达成调解协议，并双方握手言和。

    此次纠纷顺利化解，既切实保障出租方的合法债权，又充分兼顾个体经营者的实际经济状况，避免判决生效后执行回款周期漫长的困境。下一步，龙安区法院将持续完善诉调衔接工作机制，充分发挥联动调解优势，用心用情化解矛盾纠纷，切实维护市场主体合法权益，为辖区营商环境稳定筑牢司法屏障。